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2024年6月3日 星期一

《一個月的旅居,自由感受曼谷!》經過這次旅居後(7)

 網上有很多房客被誣蔑說損壞物品的案例,大家可以去看看,我在這裏不多說了。

總結來說,住Airbnb和類似的訂房網站的房子,不安全又麻煩,想辛苦地旅行便選用吧。

在我下筆的這天,又傳出了有人被這些訂房網站騙,搞得到達後沒有房子住。很多人說沒「中伏」只是好運,「中伏」是很正常的。

我今次沒有中大伏,也算是幸運,但整個旅程都不開心,回來後也提心吊膽,怕房東來索賠。

雖然我沒有損壞任何東西,但怎麼知道房東是不是、或者有多無賴?(尤其我在噪音問題上跟他算是交惡了。)有案例是房客根本沒去過那個角落,卻被索償那角落的玻璃窗。

天啊,一個房子有幾多個角落去拍下照片為證?

以前我去旅行,一進房間都會很興奮地拍下照片留念,但今次實在太累,也沒什麼心思,唯一這次沒有拍下房間一進去的模樣。雖然回來十天都沒收到索賠的訊息,但有效期好像有兩個月我覺得有點擔心

所以去旅行或旅居去成這個樣子,真不好受。

 

再來說說Airbnb。我真的不明白它怎麼可以做到上市。

差的客服我們見過許多,我還真沒見過這麼差的。

他們無能不止,態度還很有問題,常發個訊息來說找另一個更高級的團隊來負責我的案件,結果卻總是一樣沒有大幅度的解決。

最令我「嘆為觀止」的是他們還可以反過來投訴客人。我曾經因為說他們Airbnb在網上的評論一面倒的差(但這是事實嘛,大家可以自己上網看看,有誰讚過他們的服務好?我都是最近才看到一宗。),結果他們的職員便投訴我,說我什麼沒遵守互相尊重的政策,我再犯的話便封鎖我的帳號。

我已經不是「罵」他們,只是說他們在網上的評價很差,他們便不高興了。老實說,雖然我不支持和不贊同,但客服被客人罵是必然的事,那麼小器便不要做客服,或者自己做好點,便不會被人罵。

我回應說不介意他們封鎖我的帳號,反正今次過後也不會再用,但要賠償的話便不要聯絡我,不可以只要權利而不要義務。我來投訴便來封我的帳號,要賠償卻來找我。

Airbnb總強調自己是中立的第三方,我首先覺得他們一點都不中立,其次即使是中介網站/公司,賺房客錢便有義務。雖然他們和很多人都說他們只是把房東和房客配對起來,但沒有房客想要租和付錢(需求),房東和他們又如何得到利益、又如何生存(供應)

真的不是說「幾個臭錢使死人」,但作為付錢的人得不到應有待遇,還有什麼好用?

有事,他們不是會做什麼為房客解決的。無論是租A房的事,還是B房的噪音問題,他們都只叫我找房東;就算提供了幾多證據,還是無濟於事。

還有一點很離譜的,我在旅居的這段期間多次跟Airbnb聯絡,他們也知道我在曼谷,居然完全不管時差,有天凌晨4時發短訊來。

Airbnb周旋是件萬分麻煩的事,我不是很了解他們的運作。

只要不及時回覆,他們便會說終止這次對話。就算是同一個問題,又要重新發起,有時還要重複再一次發生的問題。

加上作為用家,當然想第一時間知道對方有什麼答覆。

我告訴大家,就算真的不去看短訊,大部份人的手機都會設定成會響,或至少會震,尤其我在跟Airbnb和房東交涉,也怕媽在香港會出問題,自然會開啟提示音,結果當時我已經睡得不好,還一下被吵醒了。

這家作為有全球使用者的公司,我認為多少要顧及客戶,不光就他們自己方便,講到底這是一家公司!不是慈善機構!

愛什麼時候聯絡別人就聯絡,這是什麼態度?喂,你要24小時工作,我不用!又不是十分緊急,現在非回不可的事。

不好意思,你是收錢做事的。我認為你要有責任至少知道客戶那邊是什麼時間,不是你愛怎樣就怎樣。

我回覆了一個短訊,告訴他們現是曼谷凌晨4時,不要再打擾我。

結果過了兩小時,又傳個短訊來特意道歉。我真的髒話都出來了!

 

我想不只Airbnb,越來越多人說出使用這些訂房網站遇過的問題,又是到達才發現沒房子住、貨不對辦,嚴重起來還會被盜帳戶和信用卡。經過今次我真的沒信心再用這種網站,無論出發前、旅途中、還是回來後都有很多麻煩。

 

今次旅居後,我當然成長了,知識和眼界都擴闊了。

問我會不會再去,當然會!只是不會再用訂房網站,也會聰明些。

 

2024年6月2日 星期日

《一個月的旅居,自由感受曼谷!》經過這次旅居後(6)

 出發時坐巴士去機場,我不經意跟我媽訴說如果我在泰國住一個月後不獲續批簽證,B房第二個月房租便白交了,還有A房被吞掉那筆,我住一個月便付了三個月房租,其中兩個還是白交的,很肉痛。

我媽立即叫我取消B房的第二個月。當然未到下午二時,我便立即取消了,所以第二個月的租不用付。

幸好我這樣做了。

我真的不建議一開始便租整個旅程。就算行程沒變,也難保房子不會出問題,像我這樣住著才發現很吵,想搬也搬不到。

雖然住著要搬,但總比一直得住在糟房子好。如果房子真的好住,可以跟房東商量一下,看能不能續租。沒有客人的話房東當然樂意;他有其他房子的話也會提議搬過去。

 

之前也提過住Airbnb的房子要房客「還原入住」的模樣。

我媽也是做主理渡假屋的工作,所以我深知道房客該做什麼才不會給人麻煩;我自己也不是很過份和骯髒的人,沒想過去搗亂或者弄污任何人的地方,就正常使用和居住。

我覺得自己丟垃圾、洗吃過的餐具、搬過的傢俱要搬回原位一定要做,也只是很基本的要求。有些人十分討厭,垃圾不會自己丟,更有人只放在垃圾筒旁,連丟進筒裏也懶。

但我很不明白「還原入住時的模樣」是怎麼回事。住過一定有住過的痕跡,怎麼可能回復「入住時候的模樣」?真要替房東洗廁所、抹洗手盆嗎?

我覺得房東和Airbnb應該寫一份清單,列明到底房客離開時有什麼要做。有人可能會想這也要列明?不就是還原原來的樣子嗎?

大家可以上網看看,到底Airbnb的房客在這方面遇過幾多問題。有些房東很離譜,連床單也要房客拉出來放到洗衣機去。

有些人覺得離開前掃掃地沒什麼;但我覺得很煩,也不是我想做的事。如果住清邁的大房子,有幾層和幾個廁所,我不相信有人想打掃,連掃掃地也不會想。

我住過台灣的民宿,完全沒有這些打掃事要做,連垃圾也不用自己丟。大家也知道台灣還要做垃圾分類。

當然不排除有人很過份,開完派對很多汽球碎、滿桌滿地瓶瓶罐罐,又很多食物殘渣。這些另作別論。

正如我《出發前》提過房子是房東的物業,打理自己的物業不應該嗎?有人說民宿跟酒店的性質不同,甚至不能相提並論。我認為只要是用來賺錢便一樣。當然房客要愛護房子,但始終房客是遊客,沒有遊客想替人大掃除。這麼著緊房子便不要租出來,要賺錢當然有成本和風險。真的只有權利而沒有義務嗎?

記得有個香港的案例,有個女生跟朋友畢業後因聚會而租了一個房間,事後房東投訴這房客不守規則在房子裏開派對,弄得一片狼藉,還說房客弄壞了一張椅子,索賠500港元。

我看完房東提供的照片也覺得挺髒,食物飲品全無收拾,這是房客過份。

但房客叫房東出示損壞椅子的照片為證據,Airbnb卻以私隱為由拒絕,硬要房客賠,但金額少了些。

先不論房客弄髒房子,這是一回事;說她弄壞東西是另一回事。

根據Airbnb的規條,弄髒是不用賠的,唯有弄壞物品才要。(事實則不知如何,有說例如地氈弄髒了需額外清潔費,要房客負責。)

我總覺得這個案例的房東不滿房子變得這麼髒,找個藉口要房客賠。

如果我是房客,當然要知道是哪件物品損壞了、壞成怎樣才會賠,但這房東和Airbnb以私隱為由而不出示照片。沒有證據卻叫人賠。

我對Airbnb和其房東的觀感變得很差。離開前不但要打掃得乾乾淨淨,還要拍下每個角落的照片做證。

我做過所以敢說,真的十分麻煩。

2024年6月1日 星期六

《一個月的旅居,自由感受曼谷!》經過這次旅居後(5)

 雖然我人在泰國,不能用香港的標準去規範別人,但我覺得這麼吵的房子拜託別放租。

對,我也不想打擾當地人的生活,但我也不想被人打擾。

其實港幣2700租金不算太便宜,折合也有一萬多泰銖。這當然不能與酒店式、五六千元港元的相比,但我覺得吵跟髒一樣,不能住人。吵也是一種污染。

我也沒理由租個地方來吵自己吧。

我想誰去旅行,甚至只是搬新家,也不想來個吵的地方吧。

如果短租七天,每天去玩,不會覺得有問題。有評論說噪音情況可接受,我想他不是短租,便是感覺有問題,或者並非誠實。

但房東也知道我住三十天。正常人無可能玩足三十天吧。

我沒出去的日子,就每天都被噪音所擾。真的很煩,老是在鑽和錘東西,不然就是小孩在叫,或是鄰居在談話。

這裏的噪音真的很多,有裝修、音樂、談話、小孩叫,輕微的有飛機和路上的車聲。

我試過凌晨四時因為睡不著而起來,結果有鄰居開著音樂回家。我心想你到底知不知道現在幾點?你回家就回家啦,幹嗎開著音樂?

還有半夜十二點,可能是鄰居的朋友離開,大聲談笑,吵醒了我。

完全無意怪責任何國家的人,也尊重別人的生活,只能說這房子不適合租出來,也不適合我住。(但不包括在我的「地頭」,在香港我家我不容忍任何人在吵。)

但我討厭房東和Airbnb的態度。之後我再有禮地告訴房東房子很吵,他先是不回覆,後來我告訴他我來到要寫稿,他可能收到Airbnb的訊息,回覆我可以取消行程,但錢不會退,因為有問題是內住第一天提出,那時才可談退款,而不是今天。

房東是個怎樣的人很明顯了吧,就是「收了錢便是神仙」。

Airbnb要我提供證據。雖然挺合理,卻是很難辦。

我第二個星期就老是在「守候」,雖然等到卻不能錄太久我現在來旅居不是來做偵探!錄的時候自己也什麼也不能做;也覺得錄出來的效果未必很好,因為我是用拍片的應用程式來錄,而不是用錄音功能,但總叫交得出證據。

噪音尚算能錄下來提供,但如果是臭味怎麼辦?

我覺得在頭二十四小時內提出異議這個條款很有問題,在網上也看到有人觸礁。很多問題要住下來才會發現,也很多人像我,第一天來到已經很晚,十分疲累,也會以為這可能只是暫時和偶然發生的問題,基於禮貌也不會立即提出,沒想到惡夢一發不可收拾。

我十分討厭這B房東的態度,一有自己不喜歡,或者覺得不喜歡的問題便不回覆,卻老是吹噓自己有幾多接待經驗、接待過幾多旅客。

我住了幾天,廁紙和垃圾袋要用完了,問他可不可以再給我。我覺得他可以坦白告訴我這要自己買,他卻選擇不回覆,很沒禮貌。他自稱去過幾多個國家,很有人生經驗,也不是土包子,行為完全不像。又說有什麼問題都可以問他,A房東也指責我問得不夠,但當我問的時候結果居然是這樣!

我問他怎樣出市區,他也不像自己所說的好客盡責,只搬出一些像簡介的話來應對,完全沒說到底要怎樣去。幸好我自己有冒險精神。雖然說怎樣出去也是我應該解決的事,但他說自己這麼有經驗和友善,卻沒有說清楚去的路。我完全不覺得這是友善房東會做的事情。

 

我也不建議全個行程都先租同一個地方。像我這次本來打算住兩個月的話,我不記得辦簽證是不是要交兩個月的住址證明,但我真的不建議一租便租同一個地方兩個月。如果真的因為簽證需要,我建議租完拿了個證明,便退租一個月。這個需要很多時間,建議早幾個月開始辦。

我覺得住同一個地方很大風險,除非那裏真的很好住,或者行程不會變。

2024年5月31日 星期五

《一個月的旅居,自由感受曼谷!》經過這次旅居後(4)

 我覺得,既然都要住,不如給自己一個好些的環境,錢的話,要相信自己有能力賺,不要被錢綁著自己的思維,給自己一個較好的生活環境,設施和心情都好些,生產力自然也會提高。

從小到大我的生活環境都不好,父母總是會因為租金而將貨就價。我現在住的村屋離能買東西的地方很遠。

我今次出來,其中一個原因就是厭透了這種買顆藥丸、買個郵票都要坐車很久的環境,還有鄰居小孩的噪音。

B房的確算是生活便利,起碼走路都能到達幾家便利店,晚上也有美食街,也有些麵檔。一直以來,「我落街食個飯」對我來說是個遙不可及的夢。每次出去都要帶傘、拉買餸車、帶水、熱的話要帶風扇...認識我的人總說我的背包(對,我一定要背背包,不能用挽的手袋,因為太重了)很重,怎麼要帶這麼多東西出去。我每次出去都挺「大陣仗」,因為總不能只出去,總得補給一下,不然很浪費時間和車費。

如果只是居家,B房算是能自給自足,但要出去玩,或者買些特別的東西,例如那個大創的叮麵碗,就比較麻煩,從出租房到車站要走二十分鐘(房東說的七分鐘不要信),去商場更要走半小時,沿途很曬,而路也不好走,都是馬路旁的石壆,地面也高低不平,忽然又會有個洞,有幾次我差點扭到腳。

還有那條六條行車線,像河一樣的大馬路。

雖然不用抱著必死的決心,但出去也會有點猶疑;最重要的不是出去那程,而是回程每次出去逛完腿都要斷了!很感謝我每次都平安回到出租屋。(但已經比我在香港的住所好太多。在香港我是沒可能用走的到達鐵路站。)

本以為付貴了租金,房子的質素會好些,結果又回到我最討厭的問題這房子超吵!

在香港,我就是極受不了鄰居小孩的噪音,氣到「離家出走」。(這件事有機會再分享。)

來到第一天已經是晚上,第二天我在昏睡,第三天出去了,直到第一個星期天大約到了晚上便開始出現砰砰嘭嘭,像是有大得像雪櫃洗衣機的重物被推下樓梯的聲響,接踵而來的是很大的音樂聲。

吸收了A房的經驗,在我不能接受這些噪音的時候,我通知了Airbnb 和房東。(我不會只通知一方。)

房東回話說應該是外頭的Sunday Festival造出的聲浪,只會持續幾小時,並對這不可抗的外力情況致歉。

但我告訴他音樂聲是從走廊傳來的,而那些推重物的聲音真的很大。

他叫我拍下情況讓他看。我答我只是外國人怎麼敢?然後他說派人去看,沒發現,叫我再有的話通知他。

接下來我沒有每天出去玩。老實說怎麼能玩足三十天?去玩完也想休息一下、處理自己的事情。

我發現這裏很吵。

由於接近新機場和這一帶有很多鴿子,所以有飛機聲和鳥叫。這也算了。

還有我最討厭的小孩玩耍的叫聲,以及老是有裝修的聲音。

雖然外國人不認為小孩的玩耍聲音是噪音,還認為是應份的,但我絕對不認同。

外國人在外國,跟我無關。可是在香港的時候,那些搬來的南亞裔人和小孩就在我家門前玩耍聚會,真的一打開門便看到他們正正在門前!

有人覺得沒所謂,甚至覺得很可愛,我卻一點都不喜歡!試想老是有人站在你家門前有什麼感覺?

還有,那些吵人的沒感覺,但我為什麼要聽別人玩耍吵鬧?我也需要安靜和休息的時間!

你愛玩是你的事,為什麼要滋擾到我?

有人連鄰居練琴練樂器也會覺得吵,為什麼要迫我聽你練,何況是玩?

我覺得這樣吵著鄰居很不尊重人,加上這裏是香港不是外國。

2024年5月30日 星期四

《一個月的旅居,自由感受曼谷!》經過這次旅居後(3)

 老實說,遊客們根本不知道到底房間附近的環境是怎樣的。就算拍了大樓和附近街道的樣子,也不能知道鄰居、住在周圍的人是怎樣的。

即使訂前去問房東:「鄰居是怎樣的?是什麼人?吵不吵?樓梯走幾層?有沒有小孩?」等,我實在不知道人們會如何回答。雖然現在的我發現問這些問題挺有必要,但換轉自己是房東,覺得這個人也似乎問得太仔細了吧。

我當初就是這麼想,以及不知道要問什麼,所以才沒問。不過為著自己的利益和日後入住的舒適,我還是覺得問清楚好。如果房東不耐煩不友善,租別的房間就好,有錢怕沒房間嗎?

 

也再次強調多預時間的必要性,也要注意各國簽證的流程。別像我今次失策。

 

如果是來泰國旅居的話,我最不建議帶衣服。這次我方發現原來衣服是很重的!

下次再有機會來旅居的話,可能我不會帶衣服,只會帶內衣褲,來到才買衣服,寧願多帶些自己常用的物品。

泰國有很多、很多衣服,加上一年到晚天氣都很熱,所以只需要買夏天衣服,而且這裏的衣服都非常便宜,幾十銖有交易,講求款式的話可以去夜市買。

我下次來的話,會買大約五、六件上衣和褲子,輪著洗換,旅程結束後喜歡的可以留下,否則丟掉就好,所以不用買太貴。這樣十來件也不過港幣數百元,總比自己抬來抬去好。

本來我不主張這樣用完便丟,無奈衣服真的很重,結果自己用慣和比較需要的物品沒辦法帶。

我寧願不帶衣服,來帶例如旅行煮食鍋、化妝品護膚品、旅行洗衣機、保溫杯等。

記得我現在是講旅居,如果只是來七天就不用想啦。

老實說,我沒想過自己挺吃不了地道的泰菜,真的很辣。

就算真的受得了,三十天並不短,有時真想吃些別的,尤其是蔬菜,有時也會懶,隨便下個即食麵便算了。

我今次就是沒帶旅行煮食鍋,很後悔,幸好房間有微波爐。我就在大創買了個微波爐煮麵碗,可以「叮」些蔬菜。

化妝品護膚品這些家裏也有,加上在泰國不一定找到自己用慣的;我也不喜歡跟人共用洗衣機,但這次沒辦法。

我覺得,就算不帶煮食鍋,最好帶個保溫杯/燜燒杯,還要帶水煲一定聽過酒店的水煲遭人如何使用吧那就可以泡茶、胃口不好時也可以做點粥,還可以弄點甜品!

我覺得自己用慣的物品很重要,直接影響生活品質。三十天或者更長時間,一定不會每天出去玩嘛。

 

如果常來泰國旅行,自然沒有以下的煩惱。

但原來有些事情十分重要,我來了二十天才知道。

就是例如用Grab,最好在香港申請好,因為要綁定信用卡,我方知道香港的發卡銀行要經短訊發送一次性密碼,但我人在泰國,怎能用香港的號碼接收這短訊?

因此我覺得如果要下載和使用應用程式,尤其是要綁定信用卡的,要在香港辦好。

 

最後,真的不要使用Airbnb,這是我衷誠的勸告。在此我說說這次使用的經歷,不排除有人說是我「自己擺嚟」,我會這樣說是經一事長一智。老實說,不是每個人都這麼幸福,有不少旅遊經驗。當初大家又真的沒碰過壁嗎?如果真的那麼「勁」,倒不如把自己的經驗分享出來,教育和提醒一下不知道的人,而不是只做鍵盤俠。

 

我租A房失敗後,把心一橫租了比較貴,不在我預算之內的B房。

2024年5月29日 星期三

《一個月的旅居,自由感受曼谷!》經過這次旅居後(2)

 如果用篩選功能,尤其是價錢,建議在找到自己合意的房子時,把價錢再擴闊一千港元,例如喜歡的房間是3000元,便把價錢拉到4000,看看房東有沒有其他在同一幢樓的房間,更甚者是把房東同一類房間都看一遍。

我發現很多房東都在同一幢大廈都有房間,像我住的甚至在隔壁。那例如噪音這些,沒理由得一個房間有了吧。按金清潔費也不會只收某個房間吧。(不是賬單內所收那筆清潔費,而是房東派個人上來打掃的費用。)

我猜單位價格不同可能有關樓層、座向裝潢這些,但多作參考是有百利而無一害。無理由一間收垃圾費而另一間不收吧。

如果是長住,即28天或以上,最好三數個月之前開始找房子,只剩一個月便不要找了。因為Airbnb長住的條款是30日前取消才有資格退款。不排除有人像我這樣忽然「離家出走」,但時間太迫會有麻煩,像我今次因為申請簽證忘了付錢,結果計劃便泡湯了,退款什麼的也申請不到。

 

第二,很重要的是「問」。我租A房時,房東就推說我沒有問。

但人怎麼能夠問自己不知道的事?所以我寫下一些我覺得重要的幾點,不只方便大家,也方便將來的我:

1.      請問要不要自己付水電費?2. 有沒有押金(按金)和清潔費?3. 有沒有其他隱藏收費?4. 你們這裏的環境安靜嗎?鄰居是怎樣的?乾不乾淨?

4條安不安靜對我來說非常重要。

還有所有你需要的事項,不要怕,只要問,問到一清二楚為止。從問答中也能窺見房東的為人。

也不只問房東,不明白的條款要問清楚Airbnb,所以有足夠的時間也很重要。

不過找中文的客服有點難度,加上真人客服的英文全是印度口音,很難聽懂可試試輸入中文,看有沒人回覆,真不行便用Chatgpt翻譯。

不排除有房東未收到錢時很熱情,收到錢後便大變臉,這個也講運氣...

很多人說看評價很重要,但大家也知道機制是可以隱惡揚善;而我很不懂,那些評論居然跟謊言一樣,明明離鐵路站有點遠,卻說很近、噪音大大還說接受得了...(河蟹過吧...)所以我現在覺得,評論是可以得到一些資料,例如有人提過水電費等,但不是參考指標,加上有些房間的評論很少,都不足參考。

房東的資料也不足信,說什麼離鐵路站只需7分鐘!對他們的話是「如果可不要信,寧死也不要信」。

那怎麼辦?不要使用Airbnb囉!

滿以為它會有點像淘寶,尚可以主持一下公道,或者也至少為了自己的聲譽幹點事,但我可以極為肯定的是:除非是牽涉人身安全,或房間極不對辦,要提供足夠證據,否則無論發生什麼事,都是房客自己受。

當然很多人都會說Airbnb只是個平台、第三者,供房東和房客自由配對,也是不合法的,所以用便要有心理準備。

我只回應:我現在知道了,以後也不會再用。今次說是經驗好、教訓也好。

因此,我也建議:存或賺多點錢住酒店吧,起碼臨走前不用打掃。

其他類似的平台是怎麼樣我不知道,沒用過,但保險來說,還是當它們都一樣吧。

 

我知道很多人會說,我現在住的是「民宿」,在當地人的社區和大樓裏,現在是我闖入了別人的生活,難道要當地人去遷就我嗎?

這一點我萬分認同,正如我也不喜歡遊客騷擾我的生活。

因此便要強調一次:如非很必要,不要使用Airbnb。我不知道訂酒店會不會好些,但就不要訂民宿。